城投宽庭: 对于国泰君安城投宽庭保险性租借住房禁闭式基础设施证券投资基金原始职权东谈主变更净回收资金用途的公告

对于国泰君安城投宽庭保险性租借住房禁闭式基础设施证券投资基金               原始职权东谈主变更净回收资金用途的公告  一、   公募REITs基本信息               国泰君安城投宽庭保险性租借住房禁闭式基础设施证券投资 公募 REITs 称呼               基金 公募 REITs 简称   国泰君安城投宽庭保租房 REIT 公募 REITs 代码   508031 基金公约收效日       2023 年 12 月 27 日 基金措置东谈主称呼       上海国泰君安证券钞票措置有限公司 基金托管东谈主称呼       中国银行股份有限公司               《中华东谈主民共和国证券投资基金法》及配套规则、《公开募               集基础设施证券投资基金指引（试行）》《上海证券交往所               公开召募基础设施证券投资基金（REITs）业务办法（试 公告依据               行）》《国泰君安城投宽庭保险性租借住房禁闭式基础设施证               券投资基金基金公约》《国泰君安城投宽庭保险性租借住房封               闭式基础设施证券投资基金招募发挥书》等法律文献  二、   原始职权东谈主净回收资金承诺及使用情况    国泰君安城投宽庭保险性租借住房禁闭式基础设施证券投资基金（以下简称 “国泰君安城投宽庭保租房 REIT”大约“本基金”）于 2023 年 12 月 27 日培植 刊行，推行发售基金总和 30.50 亿元，原始职权东谈主为上海城投房屋租借有限公司 （以下简称“上海城投房屋租借”）。    国泰君安城投宽庭保租房 REIT 顺利刊行后，发售基金总和扣除偿还外部债 务、缴征税费及原始职权东谈主策略配售认购款后，净回收资金净额为 46,019.34 万 元。    原始职权东谈主承诺净回收资金的 60%（含）以上用于九星社区方法、张江社区 （南块）方法及莘北路社区方法或其他经批准愉快的租借住房方法培植；不跳跃 活存量钞票方法，不跳跃 10%的净回收资金用于补充原始职权东谈主流动资金等。原 始职权东谈主将净回收资金的 90%纳入监管资金，总金额为 414,174,075.76 元（以 下简称“监管资金”），存放于独处监管账户中。截止本发扬袒露之日，监管资 金 414,174,075.76 元未投放使用。  三、   原始职权东谈主回收资金用途变更情况     为进一步落实《对于全面鼓励基础设施领域不动产投资信赖基金(REITs)项  目常态化刊行的见知》(发改投资〔2024〕1014 号)的条款，加速净回收资金使  用程度及效能，为更好促进存量钞票周转，同期辘集原始职权东谈主投资筹办编削  等情况，凭证国度发改委议论条款，上海城投房屋租借有限公司推论了里面有  关审批历程，并于2024年12月12日向国度发展和改进委员会、上海市发展和改  革委员会、中国证券监督措置委员会上海监管局、上海证券交往所及基金措置  东谈主提交了回收资金投向变更发扬。本次变更后，将净回收资金的90%（监管资金）  用于徐汇区田林街谈244-19地块保险性租借住房（以下简称“馨伴寓方法”）  的方法收购事宜，方法详备信息如下所示。     方法称呼                       馨伴寓方法     方法类别                       保险性租借住房     区位及畛域                  本方法中枢钞票位于上海市徐汇区，东                            至244-20、244-14B地块，西至蒲汇塘                            河，南至244-21地块，北至244-13、                            方米，建筑面积65121.37平方米，其中                            租借住房建筑面积50010.55平方米。经                            上海市徐汇区保险性租借住房责任教训                            小组办公室认定为保险性租借住房。 拟使用召募资金畛域（元）      414,174,075.76    原始职权东谈主向基金措置东谈主提供本次收购议论里面决议文献，并出具承诺函  监管资金专项用于馨伴寓方法对应方法公司的收购，承诺除变更用途外，确保  不会流入商品住宅开导领域。  四、   对基金份额捏有东谈主职权的影响分析    本次原始职权东谈主变更回收资金投向已推论章程的当作，编削后的募投方法符 合回收资金投向。该事项仅触及原始职权东谈主，与本基金过甚他基金份额捏有东谈主无 径直关系，因此对本基金的收益分拨、钞票净值、交往价钱等基金份额捏有东谈主权 益无推行性影响。  五、   其他发挥事项    截止当今，本基金投资运作平日，无应袒露而未袒露的紧要信息，基金措置 东谈主将严格按照法律规则及基金公约的章程进行投资运作，推论信息袒露义务。   投资者不错登陆上海国泰君安证券钞票措置有限公司网站 www.gtjazg.com 或拨 打客户事业电话 95521 进行议论推测。   六、风险辅导    基金措置东谈主承诺以诚恳信用、骁勇尽职的原则措置和诈欺基金钞票，但不保 证基金一定盈利，也不保证最低收益。投资者在投成本基金前应庄重阅读本基金 的基金公约和最新的招募发挥书等法律文献，全面矍铄基础设施基金居品的风险 收益特征，采选适配本人风险承受智商的基金居品，自行承担投资风险。 特此公告。                         上海国泰君安证券钞票措置有限公司