宏不雅周报：商品房成嘱托近2021年同时

（以下本色从开源证券《宏不雅周报：商品房成嘱托近2021年同时》研报附件原文选录）供需：悠扬分化开动1.基建开工：开工率有所下落，都备值仍处于历史同时低位。最近两周（11月23日至12月6日），石油沥青安装开工率先升后降，都备值处历史同时较低位置；磨机运转率、水泥发运率有所下落，都备值仍处于历史同时低位。2.工业坐褥端，化工链开工分化开动，汽车半钢胎开工络续高位。最近两周，化工链开工率分化开动，汽车轮胎开工率升降分化，高炉、焦炉开工率有所下落。3.需求端，地产链需求偏弱，乘用车销量同比悠扬上行。工业需求端，12月前2天，电厂煤炭日耗均值举座较11月有所回升，煤炭要点电厂平均日耗环比高涨3.7%。最近两周，部分地产链需求偏弱，表不雅需求弱于2022-2023年同时。消耗需求端，最近两周，乘用车四周改变销量同比悠扬上行。中国轻纺城成交量环比回升，处于同时历史中位，义乌小商品价钱指数平均值略有回落。商品价钱：巨额商品悠扬分化开动1.海外巨额商品：悠扬分化开动。最近两周，原油价钱悠扬偏弱开动，铜、铝价钱悠扬分化，黄金价钱悠扬上行。2.国内工业品：悠扬分化开动。率先以南华指数不雅察举座价钱变化，最近两周，国内工业品价钱悠扬分化开动。最近两周，玄色系商品价钱悠扬分化开动，铁矿石价钱回升，螺纹钢回落。化工链商品价钱有所回落，最近两周，甲醇、顺丁橡胶、聚氯乙烯、涤纶长丝平均价钱较上两周有所下落。建材价钱有所回落，最近两周，水泥、玻璃、沥青平均价钱较上两周均有所下落。3.食物：农居品价钱悠扬下行，猪价悠扬下行。最近两周，农居品价钱200指数平均值较上两周环比下落0.7%，猪肉价钱悠扬下行，猪肉平均批发价较上两周环比下落2.1%。地产与流动性：商品房成交同比保执正增，资金利率悠扬下行1.商品房：成交同比保执正增。新建住房市集看，最近两周（11月24日至12月7日），寰球30大中城市商品房成交面积平均值较上两周环比回升32.3%，从季节性上看好于2023年同时，较2021、2022、2023年同技能别同比-11.9%、+14.0%、+30.2%，近一周与2021年同时较为接近。一线城市成交面积同比保执正增，较2021、2022、2023年同技能别同比-13.3%、+28.8%、+45.5%。二手房市集看，价钱方面，界限11月24日，二手房出售挂牌价指数络续回落；成交量方面，最近两周(11月23日至12月6日)，北京、上海、深圳二手房成交面积络续历史高位，较2023年同技能别同比+77%、+619%、+158%。2.地皮：成交面积同环比均回升。界限11月24日，100大中城市成交地皮占大地积最近双周环比高涨40.6%，11月当月同比高涨66.4%。3.流动性：资金利率悠扬下行。最近两周，资金利率悠扬下行。界限12月6日，R007为1.84%，DR007为1.66%；央行完了货币净回笼15141亿元；质押式回购成交量共为74.4万亿元。交通运载：住户出行同比回升，出口运价有所回升1.住户出行：同比回升。最近两周，北上广深地铁客运量平均值较上两周环比回升0.8%，较2023年同比高涨3.3%。国内实施航班数平均值较上两周环比下落1.6%，较2023年同比高涨2.2%。2.货运物流：悠扬回落。最近两周，整车货运流量指数平均值较上两周环比-2.7%。3.运价：出口运价有所回升。最近两周，出口运价有所回升，内贸运价络续回升，巨额商品运价中BDI指数、BDTI指数、铁矿石运价指数平均值较上两周分歧环比-18.6%、+0.3%、-14.8%。风险教导：巨额商品价钱波动超预期，战略力度超预期。