太爱戴当今不错买房的东谈主了！2021年150万的屋子2024年底买净赚83万

小编以2021年150万的总还款，2024年买，望望能赚几许钱？

2021年买房

2021年10月 房价150万 ，首付3成，贷款利率为LPR+60BP，贷款30年

首付三成便是45万，贷款便是105万

贷款利率2021年LPR4.65 +0.6=5.25 360期

贷款利率5.25，360期的月供扫数是0.005522

每月还贷款：1050000*0.005522=5798.1元

2024年10月份的时分，贷款利率下调为3.9，字据“3.9%的利率，用你剩余还款额度查询你的房贷到底应该还几许？（精准到月份）这篇著作不错查询

现时每月还贷款：105000*0.004017=4952.85元

2024年买房

2024年10月 房价150万，单价差未几打7折 ，相同首付3成，贷款利率为LPR-60BP，贷款30年

总房价：150*0.7=105万

首付105*0.3=31.5万，总贷款73.5万

贷款利率为3.6-0.6=3.0，360期的月供扫数是0.004216

每月还房贷：735000*0.004216=3098.76

差距

2024年买房的总房款：3098.76*360+315000=1430553.6

2021年买房的总房款 450000+5798.1*36+4952.85*324=2263455

收支1430553-2263455=832902元

极度于2024年买房净赚了83万元啊！

差距在哪些地点： 1、总房款本金就少了45万，极度于本金赚了45万

2、利息，2021年总房款高，贷款金额就高，2021-2024这几年的利息还相对较高，总的算下来利息就高了接近40万。2024年买房极度于贷款利息又赚了接近40万。

还不错看出2024年还贷3098.76，还贷压力小了不少啊。