好意思国房价高涨助推家装行业复苏 家得宝或成最大受益者

预测8月好意思国房价的一个首要决策将再次小幅上升，这对家装行业来说是个利好音问。

证明FactSet的预测，经济学家预测标普CoreLogic Case-Shiller 20大城市房价指数过程季节性诊治后，8月环比将增长0.2%，同比增长5.1%。尽管这一决策较其他房价决策有滞后性，其盘算推算能剔除房屋面积和物理特征等搅扰成分，相对更为精确。

若这一预测成真，将记号着房价连结14个月同比高涨。据房利好意思和典质贷款银行协会的最新预测，房价指数预测将握续高涨至2025年。

跟着房价高涨，房东的房屋净值也在培植。证明典质贷款数据公司ICE的数据知道，适度第二季度，典质贷款握有东说念主的房屋净值创下了17.6万亿好意思元的历史新高，其中11.5万亿好意思元是可提真金不怕火的净值，即在保握20%房屋权柄的情况下，房东不错将这些净值行为贷款典质。

不外，房东大多不肯意这么作念。ICE预计分析副总裁Andy Walden示意，自2022岁首利率上升以来，房屋净值贷款一直疲软。他指出，高融资老本是主要原因。“好意思联储提高短期贷款利率，使得提真金不怕火净值的老本更高，尽管可提真金不怕火净值创下新高，这类贷款的增长依旧疲软。”

TD Cowen的一组分析师在周一的一份预计呈报中指出，跟着好意思联储运行降息，现时是房东使用房屋净值的好时机。分析师合计，高净值水宝贵房价高涨是家装行业复苏的原因之一，尤其有一家零卖商将因此受益。

分析师团队合计，好意思联储的降息时机格外理思，房产是很多家庭的最大钞票，且已显赫增值。“较低的利率将使房东更容易提真金不怕火净值。”

此外，其他利好成分包括：现时房屋的中位年齿为45年，很多房屋需要升级校正;千禧一代正购置房屋，年长房东也但愿在现存房屋中养老，加多了住房需求;而新址的相对穷乏将不竭推高房价，并带动家装需求。分析师合计，这些永远趋势或将带来家装行业的“黄金时期”。

不外，家装行业的复苏不会一蹴而就。分析师示意，“短期内，咱们合计该行业将在翌日几个季度不竭承受压力，因家装消耗支拨有所回落。”他们预测，家装市集的周期将冉冉回升，并视2025年为过渡年，2026年或将迎来强盛增长。团队预测北好意思家装市集的总潜在市集鸿沟将从2023年的超越1万亿好意思元增长到2027年的1.175万亿好意思元。

分析师合计，家得宝(HD.US)将从这一复苏中受益，并重申了对该股票的“买入”评级。家得宝的专科业务尤其具备上风，其向承包商、物业管理者和翻修东说念主员等专科东说念主士提供材料，这一领域的增长预期将超越DIY领域的增长。

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遭殃剪辑：于健 SF069